Aanwezig |
| |||||
Verontschuldigd |
|
Context en argumentatie
Toewijzingsreglement
Met de vorming van de nieuwe woonmaatschappijen in 2023 zijn de nieuwe toewijzingsregels rond sociale huur in werking getreden.
De Vlaamse overheid schetste in de regelgeving een breed kader waarmee de toewijzingsraden van de woonmaatschappijen aan de slag kunnen gaan om tot een concrete invulling van het toewijsmodel te komen. De inwerkingtreding van de nieuwe regelgeving was initieel voorzien voor 1 januari 2023, maar werd later uitgesteld naar 1 oktober 2023. De inwerkingtreding werd echter opnieuw uitgesteld naar 1 januari 2024. Er diende hiermee rekening te worden gehouden bij het bepalen van de datum van de inwerkingtreding van de lokale toewijzingsregels.
Deze regelgeving voorziet een nieuw toewijsmodel dat gebaseerd is op 4 pijlers:
In de Kempen werd in het verleden reeds een regionaal protocolakkoord afgesloten omtrent de huidige versnelde toewijzingen (art. 6.25, §2 van het besluit van de Vlaamse Codex Wonen 2021). Voortbouwend op deze samenwerking werd in de Kempen een regionale werkgroep opgericht van welzijns- en huisvestingsactoren. Binnen deze werkgroep werd een voorstel uitgewerkt rond versnelde toewijzingen (pijler 2), specifieke doelgroepen (pijler 3) en een voorstel tot gerichte begeleiding om duurzaam wonen te realiseren.
Het finale voorstel werd besproken met de schepenen van wonen en welzijn op 12 mei 2023 en werd eveneens overgemaakt aan de woonmaatschappijen.
De woonmaatschappij neemt het initiatief om een toewijzingsraad op te richten. De woonmaatschappij kan beslissen om haar werkingsgebied op te delen in deelgebieden, waarbij ze telkens een eigen toewijzingsraad opricht. Alle gemeenten van het deelwerkingsgebied zijn vertegenwoordigd in de toewijzingsraad, aangevuld met relevante huisvestings- en welzijnsactoren uit het deelwerkingsgebied van de woonmaatschappij. De woonmaatschappij zit de toewijzingsraad voor.
De woonmaatschappij LeefGoed heeft ervoor geopteerd om haar werkingsgebied op te delen in 2 deelwerkingsgebieden (zones), met name zone Neteland en zone Zuiderkempen. Ze heeft haar toewijzingsraden (wooncomités) voor de zones officieel geïnstalleerd op 18 oktober 2023.
Op 8 november 2023 werd door de gemeenteraad in haar zitting besloten om geen criterium van strengere lokale woonbinding in het toewijzingsreglement te voorzien. De gemeenteraad besloot tevens dat in het toewijzingsreglement rekening wordt gehouden met de langdurige woonbinding van de kandidaat-huurder met de zone Neteland na het criterium van de langdurige woonbinding met de gemeente.
De gemeenteraad ging ermee akkoord om de in het ontwerp van toewijzingsreglement opgenomen specifieke doelgroepen op te nemen in het toewijzingsreglement.
Rechtzetting publicatie
Ingevolge materiële vergissing na deze beslissing werd het reglement van toewijzing van sociale huurwoningen niet correct bekendgemaakt en gepubliceerd. Het werd niet opgenomen in het bekendmakingsregister, in het digitaal loket Vlaanderen en op de website van de gemeente Olen.
Het is niet aangewezen om na deze tijd zonder meer nog over de gaan tot publicatie of bekendmaking van dit reglement. De inhoud van het reglement verandert hierbij niet.
Om deze reden wordt het reglement opnieuw geagendeerd om deze materiële vergissing recht te zetten, zodat er een correcte kennisgeving en publicatie kan volgen.
Beslissingsbevoegdheid
- decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, zoals gewijzigd, artikelen 40 en 41
Juridische basis
- Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals gewijzigd, artikels 6.12 tot en met 6.14
- decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, zoals gewijzigd, artikel 287 en 330
- besluit van de Vlaamse Regering van 11 september 2020 tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikels 6.22 tot en met 6.27
- besluit van de Vlaamse Regering van 10 november 2022 tot uitvoering van het decreet van 3 juni 2022 houdende diverse maatregelen inzake de herstructurering van het beleidsveld Wonen en tot wijziging van verschillende besluiten over wonen, in het bijzonder artikel 131, waarmee de inwerkingtreding van voormeld artikel 33 werd uitgesteld naar 1 oktober 2023
- besluit van de Vlaamse Regering van 31 augustus 2023 tot wijziging van diverse besluiten van de Vlaamse Regering, wat betreft de sociale huur, in het bijzonder artikel 2, waarmee de inwerkingtreding van voormeld artikel 33 werd uitgesteld naar 1 januari 2024
- gemeenteraadsbesluit van 8 november 2023 houdende goedkeuring van het nieuw toewijsmodel sociale huur
- besluit tot installatie van het wooncomité van zone Neteland/Zuiderkempen van woonmaatschappij LeefGoed, zoals goedgekeurd door het bestuursorgaan van woonmaatschappij LeefGoed op 18 oktober 2023
- Doelgroepenplan_Neteland
- Toewijzingsreglement_Neteland
Unaniem
Artikel 1
De gemeenteraad keurt, in navolging van de beslissing van de gemeenteraad van 8 november 2023 en ter rechtzetting van de publicatie, het reglement voor de toewijzing van sociale huurwoningen in bijlage integraal goed, zodat er kan overgegaan worden tot een correcte publicatie en kennisgeving.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.